11 January 2019

未来购房将成刚性需求!舟仔为你详解2019年房贷利率!

发布者:千年舟集团 浏览次数:369

2019108日,中国人民银行颁布的第16号公告正式落地实行。宏观上来看,一线二线楼市过热的城市,房贷利率会较大幅度上浮,且设定下限不设定上限;楼市较冷的城市和地区,房贷利率会上浮幅度小。而微观则是房贷利率加息将根据LPR指数走,而LPR指数是由银行制定的,因此同一城市的不同银行、不同楼盘、不同征信表现的购房者,都可能需要面临不同的房贷利率。

凡在2019108日后购房,房贷利率按新政策计算。在新政策形式下,银行大部分对于银行贷款会更为谨慎,购房者的首付比例也会提高。市场投机进入楼市的门槛拉高,买房自住的刚性需求就上来了。在房贷利率普遍大概率会上涨的新政策下,公积金住房贷款利率不调整,同样也是鼓励购房者用个人公积金买房.

千年舟舟仔详解2019年房贷利率新政策

 

为什么央行要出台这项政策?政策对普通购房者又有什么影响?

 

 

 

 

我是普通购房者,对我有什么直接影响?

 

1.房价不会出现明显下跌

纵观“房住不炒”政策和16号公告,主要的目的是稳房价,防止房价大涨大落,在该政策指导下,房价不会出现大规模上涨,同样也不会出现大规模跳水。

2.108日之前购的房不受新政策影响

108日前购房者不受该政策影响,108日后购房,房贷利率按新政策计算。

3.贷款审核将更为严格

在新政策形式下,银行大部分对于银行贷款会更为谨慎,购房者的首付比例也会提高。

银行将对有收入作假、征信污点的贷款者审核将更为严格,对于征信良好,资金链良好,有强烈自住购房意愿的购房者,影响则不明显。

4.炒房温度降下去,刚需热度拉上来

市场投机进入楼市的门槛拉高,买房自住的刚性需求就上来了。在房贷利率普遍大概率会上涨的新政策下,公积金住房贷款利率不调整,同样也是鼓励购房者用个人公积金买房。

“房住不炒”政策之下,你会选择在这时候,购置自己心仪的家吗?

1999年建企立下品牌、环保、品质创业初心,20年来千年舟始终致力于为万千家庭打造绿色健康家,并以缔造健康居家,引领品质生活为使命。无论是板材、地板、木门,还是全屋定制、配套五金,千年舟都坚信只有提供绿色健康的产品、贴心周到的服务,才能真正赢得消费者的心。

 

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